תוכן
ומדיה

הקורונה גרמה למוכרים ולקונים בשוק הנדלן להיות יותר בפוקוס
איפה הקורונה תופסת אותך?

  • 12/09/2021
  • אייל תורג'מן

"תקופת הקורונה גרמה לאנשים להתעורר ולהיות יותר בפוקוס...


אני פוגש לא מעט לקוחות שהם משפרי דיור, היום הם הרבה יותר ממוקדים, מה שמאפשר לי להתאים להם במדויק את הנכס הבא עבורם. 
הקורונה גרמה לאנשים להחליט וזו אחת הסיבות ששוק הנדל"ן בתנועה מטורפת".

ראיון עם אייל תורג'מן
מומחה לשיווק וייעוץ נדל"ן בר"ג והסביבה.
חברת ELITA ONE

אייל תורג'מן (38) נשוי לכנרת ואב לנוי וגולן ולטליה המתוקים. 

תורג'מן נולד בת"א  ובעשור האחרון גר ברמת גן.

חי את תחום המכירות כבר 15 שנה, מתעסק בשיווק ומכירה של נכסיי יד 2 ,  שיווק ומכירה של נכסי יוקרה ופרויקטים של יד 1 – ברמת גן, גבעתיים והסביבה. 

"גם היום אחרי לא מעט שנים אני עדיין מתרגש ומלא אנרגיה וזאת בזכות האינטראקציות עם האנשים."

שוק הנדל"ן כרגע מטורף, קורונה, מחירים בשיא… ואין לדעת כל כך מה העתיד צופה. 

מהזווית שלך כמתווך איך תאפיין את הלקוחות? 

דווקא בתקופת הקורונה והסגרים, אנשים עובדים ומבלים יותר זמן בבית מה שגרם לשוק הנדל"ן להתעורר ולהתחדד. לא מעט לקוחות שאני פוגש הם משפרי דיור שחוו את הנכס שלהם בתקופה מאתגרת זו, הם כבר יודעים מה חסר להם ומה הם רוצים, וזה מאפשר לי להתאים להם טוב יותר את הנכס הבא.

מה היית ממליץ לקונים ואף למוכרים להתנהג בתקופה זו? 

לקונים הייתי ממליץ בתקופה זו לקנות דירה להשקעה , אפשר להוציא פחות הון עצמי ולקחת את מירב אחוזי המימון מבנק/חברת ביטוח ו/או לבצע יותר מעסקה אחת , בניגוד לדירת מגורים שלרוב – הזוגות מגיעים לקצה גבול היכולת ולא תמיד מתאפשר להם לקנות עוד נכס להשקעה. כך אפשר להגיע לתשואה סבירה וגם להנות מהשבחת הנכס ולעתיד לבוא תתאפשר גם רכישה של דירת מגורים עם משכנתא קטנה יותר.

אתן דוגמא,  לקנות עכשיו דירה להשקעה במיליון שקל עם הון עצמי של 200 אלף שקל – 75% משכנתא ל-15 שנה – ושדמי השכירות יממנו לנו 75% ממחיר הדירה,  בסוף התקופה – הדירה להשקעה הופכת לנכס מניב מלא, ללא חוב.

לייעוץ חינם וללא התחייבות פנו אלי עוד היום!

מחפשים למכור או לקנות נכס?
התקשרו או השאירו פרטים ונשוב אליכם בהקדם

גלילה למעלה
דילוג לתוכן